Huis te koop Frankrijk

---

AUTHENTIEKE twee verdiepingen stenen boerderij met leien dak gelegen in een rustig, idyllisch gehucht tussen Néant sur Yvel (2,5 mijl) en Guilliers (2 mijl) aan een doodlopende straat naast een groot bosrijk gebied (wandelen, fietsen). In zuidelijke richting vindt u Loyat (3.5 mijl) met een luchtvaartterrein (zweefvliegtuigen, privé vliegtuigen en instructie), het Lac au Duc (zeilen, roeien & zwemmen) en aan de zuidkant van het Lac de stad Ploërmel (10.5 mijl); Vannes is 45 minuten rijden (43 mijl). Naar het noordoosten vind je de dichtstbijzijnde grote supermarkten in Mauron (7,5 mijl), Rennes is 45 mijl naar het Oosten, St. Malo 60 mijl ten noorden, Brest 136 mijl naar het westen. Gelijkvloers: grote living (33 x 18 ft) met open eetkamer-keuken, douche met wasmachine en vaatwasser, aparte toilet, en een serre (15 x 10 ft) met uitzicht op de tuin. De open wenteltrap leidt naar de tweede verdieping met een tweede badkamer met toilet, grote slaapkamer (18 x 11 ft) met inloopkast en twee slaapkamers (12 x 9 ft).
Achter het huis ligt een volledig omheinde tuin (75 x 36 ft) met tuinhuisje en een 9 x 9 ft zon-onderdak. Tussen het huis en de weg is een parkeerplaats voor uw auto, aan de andere kant van de weg een open schuur (40 x 12 ft) voor brandhout-opslag en/of parkeren auto/aanhanger, achter de schuur is een moestuin 36 x 24 ft. Living en keuken worden verwarmd door een gesloten open haard: 8 kWh in de keuken en 12 kWh in de woonkamer (gemiddeld verbruik: 14 m³ (€700. =) elke winter. De badkamers worden elektrisch verwarmd. Alle vloeren/plafonds zijn geïsoleerd en afgewerkt met zwevend parket; de keuken is betegeld. Warm water komt uit een elektrische kachel (200 liter, meer dan voldoende voor 4 personen. De septic tank (in de tuin) is nieuw en in overeenstemming de laatste Franse normen, zoals de elektrische installatie.