Bedrijfsruimte in Bussum te koop

---

Op het kleinschalige bedrijventerrein De Nieuwe Vaart bieden wij te koop aan (huur is bespreekbaar) een multifunctioneel bedrijfsgebouw ter grootte van ca. 707 m2 met ca. 6 tot 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het pand is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals o.a. groothandel, detailhandel (volumineuze goederen), en de combinatie bedrijfs-/opslagruimte met kantoor.

Het object is per direct te aanvaarden en kan zowel vrij van huur en gebruik, als in (deels) verhuurde staat worden opgeleverd.

De Nieuwe Vaart 30 ligt centraal in Bussum met op slechts 2 km afstand de A1 richting Amsterdam of de A27 richting Hilversum/Utrecht. NS station Naarden/Bussum ligt tevens op loopafstand.

Een meetcertificaat conform de NEN-2580 is aanwezig.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte (ca. 707 m2 v.v.o.) van het bedrijfsgebouw is verdeeld over:
Begane grond:
Expeditie-/opslag-/bedrijfsruimte: ca. 240 m2 (vrije hoogte ca. 3.5 meter);
Kantoorruimte: ca. 77 m2;
Souterrain : ca. 73 m2.

1e etage:
Opslagruimte: ca. 205 (vrije hoogte ca. 3 meter);
Kantoorruimte: ca. 112 m2.

KADASTER
Gemeente: Bussum, sectie B, nummer 6139, groot 4 are en 35 ca.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 485.000,-- kosten koper.

PARKEREN
Het object beschikt over ca. 6 tot 7 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein.
Dit is met inbegrip van de plaatsen voor de overheaddeur.

OMZETBELASTING
Op de koopsom is geen BTW van toepassing.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt bij aanbieding ten verkoop is de huidige staat van het object as is, onder meer voorzien van:
- Elektrische overheaddeur met loopdeur en anti-inbraak beugel (ca. 3,5 x 3,5 m);
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3,5 meter;
- pantryvoorziening (begane grond en 1e etage);
- TL-verlichting;
- betonvloeren;
- krachtstroom (360 V);
- goederenhefplateau met een maximaal draagvermogen van ca. 250 kg.
- raambeveiliging d.m.v. anti-inbraakfolie (souterrain en begane grond);
- spuitwerk plafond (souterrain);
- ISRA punt;
- airconditioning in kantoren 1e verdieping;
- brandblusvoorzieningen;
- zonneschermen;
- toiletvoorziening (begane grond en 1e verdieping);
- cv-installatie (Nefit) met radiatoren (bouwjaar 1991);
- rolluik t.b.v. entree (inpandig);
- volledig dubbele beglazing;
- alarminstallatie (beveiligingsklasse: 3);

De elektrische installatie is in 2015 volledig gekeurd en zijn diverse groepen vervangen.
Het dak is in 2011 volledig vernieuwd.